Rehabilitación en el municipio de Sitges de una masía y una capilla “Els Gassons” 4 Santa Bárbara

La capilla de Santa Bárbara y la masía de “Els Gassons” es un conjunto edificado dentro de una parcela de casi cinco hectáreas situado en la localidad de Sitges que fue edificado en diferentes épocas y etapas para paliar las necesidades del obispo de Barcelona en su tiempo de descanso, se lo podría definir como una casa de veraneo. De ahí que exista una capilla al lado de una vivienda. La primera piedra fue colocada alrededor del año 1750 y ha habido modificaciones hasta entrado el año 1900. Su estado actual es defectuoso en su conjunto, hasta tal punto que se podría llegar a calificar de ruina. El conjunto edificado en cuestión forma parte del plan especial de protección del patrimonio arquitectónico y catalogo del municipio de Sitges. En el certificado del ayuntamiento asegura que la reforma es del siglo XIX, pero que hay noticias de su existencia desde el siglo XII. El grado de protección es VII, está prohibido su derribo y por lo tanto obligada su restauración. El objetivo principal de este proyecto final de grado es habilitar este edificio y su terreno al uso cotidiano de vivienda permanente. Para esto, se ha tenido que hacer primeramente un levantamiento de planos de todo, definir el estado actual, enumerar las patologías y proponer una solución a éstas, realizar un proyecto de reforma que englobe las nuevas necesidades de proyecto y definir el paso y cálculo de las instalaciones. También se ha realizado un presupuesto de ejecución material, una verificación del cumplimiento de las normativas aplicables y un planeamiento de obra en caso de su ejecución. Además, según requerimientos de normativa del proyecto final de grado de esta universidad, previamente se ha realizado un estudio histórico del conjunto y un estudio medioambiental para asegurar la buena práctica y una influencia no perjudicial durante el proceso constructivo. Los criterios que he utilizado para la elaboración de este proyecto se pueden resumir en: - Preservar la identidad del conjunto edificado. - Cohesionar las dos edificaciones y mezclarlas con el entorno. - Funcionalidad y disfrute del conjunto. - Otorgar al conjunto las nuevas necesidades de la sociedad actual. Hay dos factores primordiales en la actuación de esta rehabilitación; que son primeramente la renovación de todos los forjados y suelos de la casa, dado el mal estado de la mayoría de estos, y la renovación total de la escalera puesto que no cumplía normativa. Al tener que hacerla nueva totalmente, he decidido cambiarla de lugar por criterios de funcionalidad. No cabe decir que la substitución de nuevas carpinterías exteriores también es un punto importante de este proyecto, aunque como que la mayoría estaban en mal estado no le he dado la valoración de criterio primordial ya que era obvio que se tendrían que cambiar en su totalidad. Básicamente la idea del proyecto es devolver la vida a un edificio que tiene cierto carisma y ganas de sobrevivir. Sus paredes son fuertes. En las páginas sucesivas explicaré todos los detalles que he tenido en cuenta